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                    酒店式公寓篇售楼小姐不会告诉你的真相

                    小白上次说到南京落户政策千亿官网千亿官网千亿官网,如果你是恰好集体户口千亿官网,小伙伴可以买个小房子千亿官网,不惧风雨千亿官网千亿官网,愉快的做大蓝鲸人千亿官网千亿官网千亿官网。但是千亿官网千亿官网千亿官网,小白要告诉你,不是所有的小房子都可以让你有机会留在大蓝鲸划船的千亿官网千亿官网。下面小白就来科普下:酒店式公寓千亿官网,想要落户可不是想想就行的哦千亿官网千亿官网!

                    一千亿官网千亿官网、酒店式公寓看产权落户千亿官网!

                    重要的事情说三遍,而且重点中的重点是千亿官网千亿官网,虽然集体户口不再送到60平方米的限制千亿官网,但是住所的产权性质要求必须是住宅千亿官网千亿官网千亿官网。

                    如果你下定决心买了酒店式公寓千亿官网,记得看好产权年限!只要是商业性质地产千亿官网,不然哪怕过了600平方米千亿官网千亿官网千亿官网,对不起了您啊千亿官网千亿官网,还是不能入户。什么,产权性质就不那么点不同么?少年千亿官网千亿官网,这一点不同千亿官网千亿官网,什么都不一样了千亿官网,赶快来听听小白怎么说的千亿官网千亿官网。

                    二、酒店式公寓首付大不同

                    酒店式公寓面积小千亿官网,尽管单价高千亿官网,但是总金额少啊千亿官网。前方预警:住宅商品房首付只要房款的三成千亿官网千亿官网,贷款可使用公积金贷款千亿官网,年限为30年千亿官网千亿官网千亿官网;商业性地产千亿官网,首付要房款的五成千亿官网,贷款只能使用商贷千亿官网,年限为10年千亿官网千亿官网。所以千亿官网千亿官网,小算盘拿出来,你算好了要付多少钱了么千亿官网千亿官网千亿官网?

                    三千亿官网、酒店式公寓产权年限大不同

                    住宅商品房70年产权千亿官网千亿官网千亿官网,都被大家抨击没安全感了千亿官网,可是对比酒店式公寓千亿官网千亿官网,你就知道有多安全了千亿官网。

                    南京的酒店式公寓千亿官网千亿官网千亿官网,分为40年产权的商业办公性质酒店式公寓千亿官网千亿官网千亿官网,和65年产权的住宅性质酒店式公寓千亿官网千亿官网千亿官网。

                    2009年之前千亿官网,南京酒店式公寓产权还有部分为65年千亿官网。到2015年千亿官网千亿官网,现新开盘销售的酒店式公寓的产权时间均为40年千亿官网千亿官网。所以千亿官网千亿官网,当你抱怨住宅只有70年的时候千亿官网千亿官网,不少酒店式公寓都在羡慕嫉妒恨扒б诠偻б诠偻??!

                    四千亿官网、酒店式公寓日常收费大不同

                    壕千亿官网,如果这些你都不在乎千亿官网,但是还要生活不是千亿官网千亿官网千亿官网。酒店式公寓因为是商业性地产千亿官网,所有收费都是商业收费哦千亿官网。

                    水电费用是商业水电千亿官网千亿官网,要比住宅民用水电贵哦千亿官网千亿官网。小白估算了下千亿官网千亿官网,也不是太多千亿官网千亿官网,就一倍吧千亿官网千亿官网。因为是商业性质千亿官网千亿官网,不允许有煤气进屋千亿官网千亿官网,所以亲只能用电磁炉烧饭千亿官网千亿官网千亿官网,用电热水器洗澡咯哦千亿官网千亿官网。当然千亿官网,还有采光啦千亿官网千亿官网千亿官网,公摊面积啦千亿官网千亿官网千亿官网千亿官网,都是你要考虑的点哦千亿官网。

                    五、酒店式公寓不是想卖就能卖

                    虽然都知道卖房要交税千亿官网千亿官网,个人所得税啦千亿官网,印花税啦千亿官网千亿官网千亿官网,但是你一定不知道千亿官网,酒店式公寓可不就只有这么点哦千亿官网千亿官网!

                    酒店式公寓可不管购买年限千亿官网,一律按照不满五年算千亿官网千亿官网。这就算了,酒店式公寓还有额外的增值税哦千亿官网。就是说千亿官网,要按着房子卖出价格的增值部分交税千亿官网,增值部分的30%-60%是要上交国家的千亿官网!返回航力千亿官网

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